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Autor Tema: Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo  (Leído 8351 veces)

Currobena

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Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« en: Abril 26, 2012, 23:36:21 pm »
Abro hilo de preguntas para la entrevista a Borja Mateo:
confío en que esta vez pueda haber más participación
y que podamos encontrar un hueco entre tanto ajetreo
para preguntar sobre la burbuja y nuestra transición. 

 ;D

Pongo la primera pregunta para dar pie:

  • Sr. Mateo ¿cree usted que la burbuja inmobiliario-financiera es parte de una conspiración centroeuropea para forzar la integración política de Europa contra la voluntad de sus "élites" (nótese el tono irónico) regionales como, por ejemplo, la española?
  • ¿...? :)
"Ni el interés ni el miedo, el rencor ni la afición, no les haga torcer del camino de la verdad, cuya madre es la historia, émula del tiempo, depósito de las acciones, testigo de lo pasado, ejemplo y aviso de lo presente, advertencia de lo porvenir".

Miguel de Cervantes Saavedra (1547-1616).

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #1 en: Abril 27, 2012, 10:08:59 am »
Gracias Curro.
Dada la edad de Mateo me permitiré tutearlo, al menos aqui, luego ya si acaso se re-redactarán las preguntas.
A ver, unas cuantas:

.- Como experto en burbuja/s inmobiliaria, ¿Crees que se está gestando otra burbuja?
.- De ser así, de que tipo o en base a que activo: financiera, energética, alimentos...
.- Que fue antes, la burbuja financiera o la burbuja inmobiliaria? ¿Existe relación causal?
.- Un reparto en porcentajes de responsabilidades POLÍTICOS-REGULADOR-BANCA-EMPRESA-POBLACIÓN
.- ¿Crees que ha existido alguna estrategia para generar la burbuja inmobiliaria en España u otro país del mundo (conspiración)? O por el contrario crees que ha sido algo mas azaroso, un negocio seguido por todo aquel que pudo en el momento en que pudo, sin plan o acuerdo previo .
.- Que opinas de la última EPA (25% de paro) y que expectativas tienes respecto a la evolución del dato hasta 2015.
.- ¿Cuando crees que se conseguirá bajar el paro hasta el 15% (dato que este interlocutor opina se cronificará)
.- Crees que se volverá a la provisión pública de vivienda, como en los años del desarrollismo franquista?
.- En que plazo de tiempo?
.- Que hacer con la vivienda de tipo turístico en la costa mediterránea? ---> por definición alejada de centros de producción.
.- Que opinión te merecen los "rescates" a Grecia, Irlanda o Portugal?
.- Son beneficiosos en balance neto, o perjudiciales? (a corto medio o largo plazo)
.- ¿Crees que habrá rescate a España?


Hay más, pero prefiero dejar alguna para el resto :)
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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #2 en: Abril 27, 2012, 11:53:09 am »
.- ¿Que puede esperarse del sector de la Construcción, claramente ligado en su destino al inmobiliario, en un plazo medio 3 años a 10 años?. Si no se vende no se construye, por lo que si ya estamos en mínimos absolutos de licencias solicitadas por promotores, las constructoras que aun se mantienen tienes muchas papeletas de ir llendose por el desagüe.

.- En sintonía similar, los trabajadores en sector Construcción ya han visto regulado su cuantía drásticamente, primero los menos cualificados, pero ya hay gente parada con alta cualificación, arquitectos e ingenieros. ¿Que porvenir les puede esperar a los trabajadores que aun se mantienen al pie de la brecha, en especial los más cualificados?.

.- ¿Que perspectivas temporales se aciertan en la situación actual para la recuperación del sector Construcción a unos niveles aceptables de actividad?.

Gracias

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #3 en: Abril 27, 2012, 12:31:39 pm »
Dando por sentado que lo conoce, ¿Qué opinión tiene del maestro, ppcc?

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #4 en: Abril 27, 2012, 17:17:21 pm »
Mis preguntas son:

1)  En un escenario plausible de Rescate directo de toda la economía española, por parte de nuestros acreedores europeos y dado que estos no nos van a limpiar "la mierda que hay en nuestra cocina":

    a.-  En el caso de un Rescate modelo light o suave, con Acuerdo Financiero, Fiscal entre Unión Europea y España (AFFUEE),  cómo afectaría ello a la bajada de los precios inmobiliarios.  ¿Brutal y vertiginosa a los 2 años de haberse publicitado el Rescate? 

    b.-  En el caso de un Rescate por la vía dura, con enfrentamiento agrio y previo a nuestra Castuza política por parte de la Unión Europea, ¿impondrían directamente nuestros acreedores europeos una bajada significativa de los precios?  ¿o esperarían, como sucedió en Irlanda, a que los precios bajaran 2 años después de haberse iniciado el saneamiento de nuestro sistema financiero y éste hubiera sido completado?

    c.-  Aunque NO HAY DINERO (NHD) ¿ves posible que el dinero que Europa siga dando a España, de una manera u otra, logre ser desviado por nuestra Castuza política para impedir la bajada de precios inmobiliarios?  ¿O este escenario ya es imposible?

2)  En un escenario en el que se Rescate sólo al sistema financiero español, ¿cómo afectaría a los precios inmobiliarios de toda su Gigantesca propiedad (suelos, oficinas, locales, viviendas residenciales)?  Y, por ende, ¿cómo se traduciría, por repercusión evidente, a los precios en la vivienda de segunda mano?

3)  En una situación cercana (bastante probable) en el que las proyecciones demográficas anunciadas sean confirmadas por la realidad y el toro de la DEBACLE DEMOGRAFICA nos embista con fuerza,  en esa España jibarizada, ¿cómo ves la situación general de lo inmobiliario? 
      Hace pocos días el mismísimo I.N.E. ha publicado datos censales de la población residente en España y no ha podido ocultar (por más tiempo) el fenómeno de la emigración española al extranjero.  También indica una cifra significativa de casi 500.000 personas que migran interiormente, tras 4 años de crisis. 
      El interior de España se está despoblando a marchas forzadas y la población se está concentrando en unas cuantas ciudades y la costa turística.  ¿Cómo afectará todo ello al enorme stock y "parque" inmobiliario existente?

4)  ¿Veremos en un futuro cercano Planes públicos de vivienda a disposición de la gente más pobre similares a los de la dictadura de Franco, cuando las casas las construía el Instituto Nacional de la Vivienda, regido por la Falange?

5)  ¿Habrá primero un saneamiento de la banca, antes de que se produzca el Gran Rebajón de precios inmobiliarios o será a la inversa, primero la bajada de precios inmobiliarios que ya han demorado artificialmente durante más de 4 años hábiles y que no pueden "sujetar" más tiempo?  ¿O será todo al mismo tiempo, por imposición de nuestros acreedores europeos?

6)  ¿Consideras inminente, aparte de la próxima subida del I.B.I., la implantación de un I.B.I. progresivo o figura fiscal similar?

7)  Dados los actuales acontecimientos políticos que vivimos en España, ¿asistiremos al surgimiento de un segmento de pequeños propietarios de inmuebles (3 ó 5, a lo sumo, viviendas, locales, etc) que finalmente devengan en pobres, en gente con apenas recursos en dinero líquido, en el que la fiscalidad pública se "coma" literalmente sus propiedades?

8)  ¿Cuáles son los cambios legislativos en materia de propiedad horizontal que consideras los más factibles de aquí a 5 años?

9)  ¿Después del Gran Rebajón de precios inmobiliarios (si se produce) consideras que existirá un primer falso suelo y posteriormente asistiremos a una bajada lenta, anual, durante más de una década de los precios inmobiliarios?

10)  ¿Mantienes tu previsión de "pisos ni tocar hasta 2015", dado lo que está cambiando la situación económica y política de España y de Europa?  ¿La fecha se adelantaría o por el contrario se retrasaría?
____________

Muchas gracias de antemano, por tu atención y tu tiempo dedicado a nosotros.  Saludos.
     
« última modificación: Abril 27, 2012, 23:08:47 pm por Sardinita en lata »
Nosotros y ellos.  Nosotros somos Sturmtruppen Strukturomvandling.  Al final de todo, sólo personas corrientes.

lowfour

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #5 en: Abril 27, 2012, 23:03:15 pm »
Mi pregunta:

- "¿Cuál será una señal clara de que entramos en la fase de over shooting de la burbuja?".

Feel

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #6 en: Abril 27, 2012, 23:59:53 pm »
¿LLegaremos a un nivel en el que la degradación social manifieste que el acceso a una vivienda sea considerado un problema menor por encima de   la delincuencia o el consumo de drogas?

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #7 en: Abril 28, 2012, 00:00:11 am »
¿quien sigue consumiendo cemento?

http://www.oficemen.com/noticia.asp?id_rep=1447

¿en que se entretienen los mas de 800.000 inscritos del ramo en ss?, que aun no han ido al paro; ¿quizas una parte de ellos estan inscritos por cotizar u otras razones?, por ejemplo

http://www.ctaa.net/eventos/jorn/Arquitectura,%20juventud%20y%20futuro.pdf
« última modificación: Abril 28, 2012, 00:10:42 am por mpt »
por los dioses, la deuda y el jurgolesteban, al reclutamiento y la favela

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #8 en: Abril 28, 2012, 15:58:33 pm »
¿Cuál cree que será y cuándo se alcanzará el precio medio €/m2 de equilibrio de la viivenda en España? ¿Y la cuantía del overshoot?
« última modificación: Mayo 01, 2012, 12:06:28 pm por dmar »

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #9 en: Abril 29, 2012, 23:53:21 pm »
¿Será posible una legislación urbanística como el modelo francés?

¿Crees que se retiraran las competencias en materia de suelo y ordenación urbana a los Ayuntamientos? En caso afirmativo ¿Que administración será la competente?

¿Será el IBI la principal fuente de financiación de los Ayuntamientos, volverá el modelo de especulación de suelo, o habrá nuevas fuentes de financiación?

Todo lo innecesario en algún momento se vuelve feo.

CdE

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #10 en: Abril 30, 2012, 01:08:35 am »
¿Tiene algún dato sobre la cantidad de dinero que el Crimen Organizado ha podido blanquear a través del sector inmobiliario y hotelero en España en los últimos 25 años?



Edito para aclarar que la pregunta se circunscribe a España (de Cancún y otros pelotazos de ultramar no hablamos).


 



« última modificación: Abril 30, 2012, 12:11:46 pm por CdE »
Joan Queralt: "Me gustaría conocer la cantidad de empresas españolas de los últimos 25 años relacionadas con el crimen organizado. Nos llevaríamos una sorpresa."

Dimitris Christoulas: “Algún día los jóvenes cogerán las armas y colgarán a los traidores”

Currobena

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #11 en: Abril 30, 2012, 22:35:17 pm »
A petición de Borja Mateo y Sardinita, y en agradecimiento a Borja Mateo por unirse al foro para contestar nuestras preguntas, añado una reseña de la próxima presentación de su libro en Madrid, para los que estén interesados en asistir:

Citar
10 de mayo, jueves, A LAS 19:45 MADRID. Presentación del nuevo libro "Cómo sobrevivir al crack inmobiliario"  en c/Ayala, 35-37 en Madrid, Metros más cercanos Velázquez. Goya o Núñez de Balboa. Entrada libre y gratuita hasta agotar aforo.


Más informacion en:

http://borjamateo.com/index.php/component/k2/item/22-presentaci%C3%B3n-del-libro

Y en:

http://borjamateo.com/
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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #12 en: Mayo 02, 2012, 12:45:50 pm »
Aviso a los conforeros que quieran proponer cuestiones adicionales: el plazo de presentación de preguntas se cierra el sábado día 5 a las 12 de la noche, para darle tiempo a Borja a leerlas y preparar las respuestas.

El lunes día 7 de mayo por la tarde-noche, Borja se conectará como forero a Transición Estructural y responderá todas las preguntas que pueda en directo, estando disponible para todas las aclaraciones adicionales que permita el tiempo disponible.

Saludos.  :)
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Aire Mutable

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #13 en: Mayo 03, 2012, 23:57:33 pm »
Ponemos chincheta provisional a este hilo por ser un evento con fecha de caducidad para que todos los foreros tengan la oportunidad de ver el hilo.

Fin del plazo de preguntas: sábado 5 de mayo a las 12 de la noche

Fecha del encuentro digital: lunes 7 de mayo tarde-noche

"Más de 900 millones de personas vive en una situación de extrema pobreza. Mientras, el crimen organizado mueve más de 3 billones de dólares al año, el doble del presupuesto militar del mundo, los sobornos absorben un billón de dólares anuales y el lavado de dinero hasta 6,5 billones" CdE

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Re:Hilo con preguntas para la entrevista con Borja Mateo
« Respuesta #14 en: Mayo 04, 2012, 00:53:42 am »
Solo tengo una cuestión que aportar aunque con distintas formulaciones y una pequeña loa trasladada al final:

¿Contempla en sus previsiones un rebote inflacionario en el euro en algún momento (dejando aparte cómo pueda venir este a producirse) y su efecto sobre el precio de la vivienda?

Dicho de otro modo ¿ha considerado cómo pueda este hipotético escenario inflacionario afectar al precio de la vivienda y en caso de producirse hasta que punto sería el encargado de erosionar el precio en lugar de bajadas nominales?

PS: En casa somos todos muy fans suyos. Hasta la parienta, que no lee foros, pero le conoce a ud. a fuerza de que un servidor le bombardee con sus apariciones y artículos. Gracias por difundir la palabra: Rebajón. :biggrin:
Nos pastorean.

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